Con una baja del 11%, el 2024 presenta un flojo arranque en el mercado inmobiliario bonaerense

El mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires arrancó el año en baja. En el primer mes del año se realizaron 3.422 compraventas, lo que refleja una baja del 11% respecto a 2023 y marca el segundo peor año de los últimos cuatro.

De acuerdo con las estadísticas que recopila el Colegio de Escribanos bonaerense, las 3.422 operaciones marcaron una merma del 11 % frente a los valores que se habían registrado en enero de 2023 (3.851), y una disminución del 74 % en comparación con diciembre pasado (13.129). Sin embargo, esta fuerte caída puede explicarse, al menos en parte, por la estacionalidad del mercado.

Cabe destacar que la actividad en 2023 la actividad del mercado inmobiliario, pese al contexto inflacionario y la problemática económica nacional, los valores se mantuvieron estables con respecto al 2022.

Más allá de las 3.851 operaciones de enero del año pasado, el primer mes de 2022 cosechó 3.771 y el de 2021 un total de 3.839. Hay que remontarse a 2020 para encontrar un primer mes tan malo, cuando se vendieron 2.502 propiedades.

En lo referente a hipotecas, en enero se registraron 182, lo que representa una disminución del 57% con respecto al mes anterior (426) y una caída interanual del 56% (413 en enero de 2023).

Las cifras están lejos de la demanda que se generó en 2017 cuando empujados por esta herramienta, el mercado llegó a concretar el 24% de las ventas mediante hipotecas. Sin embargo, el sistema terminó estallando por la inflación y en 2019, ya cayó al 6,6% de las operaciones y se mantiene aún en torno a esa cifra

“Más allá de los altibajos que venimos observando, y tras un 2023 que se mantuvo en niveles similares a los del año anterior, lo que esperamos en estos primeros meses del 2024 es que puedan aparecer mejores condiciones para la recuperación de la actividad. Como siempre, consideramos que el crédito hipotecario será clave para poder conseguirlo”, explicó el presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Diego Leandro Molina.