En la última sesión extraordinaria del año, el Senado bonaerense no tratará la normativa que se aprobó en Diputados. Mientras tanto, y en medio de la disputa con los agentes inmobiliarios, en el Congreso Nacional los impulsores de la ley bregan para que no pierda estado parlamentario e intercedió en el tema la Organización de las Naciones Unidas.

Mientras la ONU presiona a Macri por la norma nacional, en Provincia patean la ley de alquileres

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El Congreso nacional avanzó primero con un proyecto de ley para modificar los contratos de alquiler y eximir a los inquilinos de menores ingresos del pago de la comisión a las inmobiliarias que hacen la transacción, fijado en el 3 por ciento. Pero la normativa nacional, que está a punto de perder estado parlamentario, tiene escaso alcance en las provincias.

En ese sentido, el diputado Ricardo Lissalde (Frente Renovador) presentó un proyecto similar en la provincia de Buenos Aires, donde se establece que los inquilinos no deben pagar comisión a la inmobiliaria cuando el valor mensual del alquiler sea inferior a un sueldo y medio del mínimo vital y móvil, por lo que hoy se establece un piso de 16.000 pesos.

El proyecto ya fue aprobado en la Cámara de Diputados y los inquilinos empujan para que sea tratado por el Senado en la próxima sesión extraordinaria y se convierta en ley, bajo la tenaz resistencia de los agentes inmobiliarios representador por el Colegio de Martilleros de la Provincia. Fuentes de la Cámara alta le aseguraron tajantemente a La Tecla que “no se va a tratar la ley de alquileres en la sesión prevista para el jueves 13”, que sería la última de 2018.

La noticia es celebrada por los dueños de las inmobiliarias, quienes prácticamente ya descorchaban porque le ley nacional está a punto de perder estado parlamentario si no se vota en las extraordinarias de la Cámara de Diputados del presente mes. Sin embargo, hay una fuerte presión por parte de los inquilinos e impulsores de la normativa para que se ponga en consideración antes del cierre del ejercicio legislativo.

Y esa presión se vio revitalizada en las últimas horas, cuando se conoció que desde la Organización de las Naciones Unidas (ONU) se le envió una carta al presidente Mauricio Macri en la que se le solicita aprobar con premura la mencionada ley.

La relatora especial de Vivienda de la ONU, Leilani Farha, fue quien firmó la misiva en la que se muestra en favor de aprobar el proyecto porque “contribuirá significativamente a que el derecho a la vivienda se convierta en una realidad para aquellos que alquilan".

La carta de la funcionaria de origen canadiense, donde “urge” al gobierno argentino y al Parlamente que apruebe la ley, también señala que la iniciativa "restringe algunas exigencias abusivas, regula el precio de los alquileres, otorga a los inquilinos una mayor seguridad en la tenencia y amplía las garantías" con las que puede disponer el inquilino.

Por ahora, en el gobierno nacional no han dado muestras de retroceder en la decisión de escuchar el reclamo de las inmobiliarias, pero la carta de la ONU abre un interrogante.

Mientras tanto, desde el Colegio de Martilleros de la Provincia aseguran que la normativa que se impulsa en Provincia “tendrá a la larga un efecto contrario al que busca, y en vez de abaratar el costo para los inquilinos terminará encareciendo las rentas”, porque los agentes inmobiliarios buscarán compensar la pérdida de comisión por el contrato con un ajuste en el precio mensual del alquiler.

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