Un informe del Observatorio de Tierras y la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA revela que el 10% de las tierras de La Plata está en manos extranjeras: 6.375 hectáreas, el equivalente a 106 bosques platenses o 2,2 cascos urbanos de la ciudad

La Plata ya perdió el equivalente a 106 bosques: el 10% de su tierra pertenece a extranjeros

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Un relevamiento elaborado por el Observatorio de Tierras, con participación de investigadoras e investigadores del CONICET y de la UBA, pone cifras concretas sobre un fenómeno que hace años merece un debate serio: la creciente extranjerización de la tierra en nuestro país, pero por sobre todo en la ciudad de La Plata.

Se trata nada más ni nada menos que de 6375 hectáreas, para tomar dimensión del territorio ocupado, se asemeja a una superficie de 106 bosques platenses y 455 Parques Saveedras. Para poner un ejemplo aún más gráfico, serian 2,2 cascos urbanos de La Plata, un número realmente significativo para una ciudad que cuenta con un territorio que abarca una superficie de unos 926 a 940 kilómetros cuadrados en la provincia de Buenos Aires.

En este sentido, La Plata atraviesa una problemática que se debate a nivel nacional, pero que a nivel local es preocupante, hay una serie de impuestos que no se les cobran a los extranjeros no residentes que acumulan tierras.

Los números están, sin embargo, no se sabe a ciencia cierta a quienes le pertenecen realmente, se puede tratar de fondos de inversión extranjeras o empresas extranjeras, a las que no se les cobra un impuesto extra por acumulación ociosa de la tierra.

La realidad es que no hay ninguna política diferencial en La Plata, ni la provincia, ni a nivel nacional en materia de tasas de construcción, en el mercado de planos o trámites administrativos para poder particularizar en un sector que tiene total libertad para hacerse de las tierras.

En términos concretos estas tierras en manos extranjeras, no están identificadas por lotes, tampoco hay una nomenclatura catastral en el informe, pero si cuenta con un mapeo de acceso público donde se puede observar la zona identificada por el Observatorio de Tierras y la UBA.

¿Qué se debate a nivel nacional?

“A nivel nacional, alrededor del 5% del territorio argentino está en manos extranjeras. En superficie, esto supera los trece millones de hectáreas: el equivalente a la extensión de Inglaterra. Pero el dato nacional, aunque impactante, no es el más relevante. La verdadera dimensión del fenómeno aparece cuando bajamos la escala y miramos por departamento, o cuando cruzamos la información con la ubicación de cursos de agua, acuíferos o zonas con potencial minero” dicta el informe en uno de sus párrafos.

Y la cosa no queda ahí, según el trabajo de investigación hay un dato estremecedor: en cuanto a las nacionalidades de los principales poseedores de tierras, el listado es encabezado por ciudadanos estadounidenses con más de 2,7 millones de hectáreas. Le siguen Italia y España. Solo estas tres nacionalidades concentran la mitad de toda la tierra extranjerizada. Para dimensionarlo: los estadounidenses poseen una superficie mayor que la provincia de Tucumán.

Mientras la Cámara alta intentará debatir este jueves la iniciativa impulsada por Federico Sturzenegger (Ministro de Desregulación y Transformación del Estado), promovida como una de las reformas más ambiciosas del Gobierno, la ciudad de las diagonales no queda exenta del debate, ya que, en la actualidad, un puñado, pero significativo parte del territorio se encuentra en manos extranjeras. Al limite con lo que permite la ley actual.

Bajo el nombre de “Inviolabilidad de la Propiedad Privada”, el oficialismo intenta legalizar la desprotección de recursos naturales y habilitar la entrega ilimitada de suelo argentino a corporaciones extranjeras.

El proyecto modifica las leyes de tierras rurales, expropiaciones, desalojos y manejo del fuego, aunque a esta altura acumula una cadena de frustraciones legislativas y todavía genera fuertes resistencias políticas y sociales.

¿Qué dice la Ley 26.737 vigente?

Fija un máximo de un 15% de tierras extranjerizables a nivel nacional, provincial o subprovincial (Art. 18). Establece la imposibilidad de que las tierras pertenezcan a una sola nacionalidad (Art. 9). Pone un límite de un máximo de mil hectáreas en la zona núcleo o su equivalente en otras zonas (Art. 10).

Además, prohíbe la titularidad en tierras ribereñas o que contengan espejos de agua (Art. 10). Finalmente, conforma el Registro Nacional de Tierras Rurales como autoridad de aplicación (Art. 14), crea el Consejo Interministerial de Tierras Rurales y establece sus funciones (Art. 16).

El debate ya está planteado y tanto la política, como la sociedad se proponen entender como sigue esta historia, si se defiende la soberanía de las tierras argentinas o si se aprueba la entrega de la soberanía del suelo nacional.

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