En una operación exprés, el Intendente del distrito compró un inmueble que pertenecía a su familia. En 2006 se había rematado en $ 517.500. Siete años después, la Municipalidad desembolsó diez veces más. El gran negocio de la empresa BayBal y el informe del tasador público que manifiesta que el lugar sólo sirve para demolerse
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Un caso singular y suspicaz envuelve a la gestión del intendente de Pehuajó, Pablo Zurro. La compra del edificio ubicado en calle Alem 650 por parte de la Municipalidad desempolvó un accionar irregular que viene desde hace años.
La historia se inicia en 1949, cuando comenzaba a erigirse el “Cine Zurro”. Dos años más tarde, se inauguraba una construcción ostentosa y elegante para la época: un inmueble de grandes dimensiones que transmitía cintas cinematográficas y albergaba espectáculos. El recinto estaba situado en pleno corazón del distrito y pertenecía a la familia Zurro.
Por mucho tiempo fue uno de los íconos de la ciudad, hasta que en los noventa, las nuevas tecnologías generaron el cierre forzoso de la sala. Desde ese entonces hasta 2006, el cine que había heredado el actual alcalde se encontraba en estado de abandono.
El 8 de septiembre de 2006, comienza a suscitarse un accionar suspicaz en torno de la adquisición del bien. Pablo Zurro y su familia deciden rematar la sala artística debido al descuido que poseía. La propiedad no se podía vender en forma directa porque había inconvenientes con el condominio. “En la subasta, lo compraron comisionistas (liga de rematadores) y éstos se lo vendieron a la empresa BayBal SA por un poco más de dinero. La transacción se realizó en $ 517.000.
En ese momento, el jefe comunal Juan Carlos Moscheroni desoyó la opinión de concejales y ciudadanos que bregaban para que el Municipio negociara y comprara el centro de la cultura.
En 2010, con Pablo Zurro al mando de la comuna pehuajense, el presidente de la firma solicitó una salvedad para edificar una construcción de seis pisos. En diálogo con Desafío Económico, el concejal del FPCyS – UCR, Martín Tellechea, argumentó que “BayBal pidió un excepción al Código para realizar un edificio de seis pisos, lo cual violaba de punta a punta el Código Urbano de Pehuajó. En esa oportunidad, los concejales del FpV, que son los mismos que hace días aprobaron la compra, dieron el visto bueno y permitieron la excepción. Esto no sólo infringía normas, sino que además al construir un edificio significaba la destrucción de Cine Zurro”.
El negocio no se concretó más allá del privilegio que aceptó el Ejecutivo local. “Zurro reconoció su error cuando ya siendo intendente autorizó la excepción al Código. Manifestó que muy a su pesar, aprobó el pedido del privado. Es una contradicción muy grande”, subrayó Tellechea a Desafío.
Trámite exprés
En sólo 8 días, el Municipio recibió la oferta para que el Cine Zurro quede bajo la órbita de la comuna, consiguió que el Banco de la Provincia de Buenos Aires le envíe un tasador oficial, que concrete la inspección general del edificio para traducirlo en el monto de la propiedad, envió el expediente al Concejo Deliberante y se aprobó.
El 22 de abril, ingresó por Mesa de Entrada de la Municipalidad, el ofrecimiento de la empresa BayBal SA por el edificio que anteriormente le había comprado.
Llamativamente, ese mismo día, el Banco Provincia envió al despacho del intendente la solicitud de Tasación en donde deja en claro la designación del profesional que desarrollará la tarea. Un día después, el 23 de abril, el ingeniero civil realiza la inspección del lugar y pone el precio de $ 5.001.347. El 29 de abril ingresa el expediente al HCD y un día después se aprueba. Exprés.
En el medio de toda la operación y sin perder tiempo, el secretario de Hacienda del Municipio, Daniel Pedro Gulbelade, elaboró un informe con el objetivo de demostrar que la gestión contaba con los fondos necesarios para desembolsar los 5 millones de pesos para adquirir el edificio conocido como “Ex Cine Zurro”. Luego, la contadora municipal certificó y aprobó que “las arcas de la comuna” estaban en condiciones de desembolsar los poco más de 5 millones de pesos.
Sobre el trámite expeditivo de la gestión Zurro, el edil Tellechea señaló a Desafío que “un día antes de que ingrese al Concejo, a través de una conferencia de prensa que dio el Intendente, nos enteramos de que íbamos a tener sesión para tratar la compra del Cine por $ 5 millones. El expediente para analizarlo pudimos verlo 30 minutos antes del inicio de la sesión. Un autoritarismo total”.
Estaba claro que la compra del inmueble ya estaba programada y se venía gestando desde hace tiempo. Sin embargo, las irregularidades en la velocidad de su debate no son las únicas.
En los pasillos de la Municipalidad, se rumorea que el dueño de la compañía BaybBal es muy conocido del Intendente. “El dueño de la sociedad es la misma persona que estuvo en la teleconferencia que realizó la presidenta Cristina Fernández con el intendente Pablo Zurro” expresó un concejal a este medio.
En donde no quedan dudas, es el negocio redituable que ejecutó BayBal SA: compró el inmueble por un valor de $ 517.500 y 7 años y medio después, se lo vendió al propio alcalde (quien fue dueño del Cine) por un valor 10 veces más caro: $ 5.001.347.
Informe lapidario
El ingeniero civil que llevó a cabo la inspección y realizó la tasación correspondiente como lo indica la ley, fue Pablo Palancar. En su recorrida por el inmueble, elaboró un dossier completo y detallado sobre el estado del lugar.
En el documento redactado se observan advertencias claras sobre lo postergado y olvidado del bien: “La calidad de mantenimiento es mala, al igual que los detalles de terminación, no tiene calefacción, ni aire acondicionado; posee un techo de chapas sobre estructura de madera en muy mal estado; cuenta con importantes roturas que provocan grandes filtraciones; columnas, vigas y losas de hormigón armado en regular a mal estado debido a una fisuración importante”.
En la conclusión final, Palancar remarcó: “Edificación abandonada en su uso desde varios años, filtraciones importantísimas por rotura de techos hacen que la destrucción del interior sea total; importantes fisuras-rajaduras en mampostería. El inmueble está derruido y debido a su estado actual, se considera conveniente su demolición total”.
“Estamos de acuerdo con la compra, no objetamos el precio, pero sí la forma, la metodología y el informe que realizó el ingeniero civil. Nos preguntamos qué estamos comprando”, sintetizó a Desafío Tellechea.
Las voces oficiales y opositoras
“Como vamos a hacer el cine nuevo, habrá butacas más modernas, habría que hacerle calefacción central, refrigeración, baños, son muchas las cosas que hay que hacer para potenciarlo, y además se va a conservar la estructura edilicia sin perder la identidad de lo que fue”, alegó el mandamás de Pehuajó, Pablo Zurro, en conferencia de prensa.
La concejal que responde a la línea oficial, Rosa Ron, mencionó que “a lo largo de la labor legislativa es como que la oposición apuntala la no construcción” y agregó que “mientras nosotros avanzamos, ellos se quedan”.
Desde el otro lado de la vereda, Tellechea enunció a Desafío que “la mayoría utomática que posee el Intendente en el Concejo Deliberante aprobó en ocho días, lo que normalmente lleva meses. Un día antes lleva el expediente al recinto y critica que miramos los puntos y las comas. No podemos aprobar por aprobar”.
Las posturas entre oficialistas y opositores son claras y las contradicciones del Ejecutivo pehuajense son demasiadas. Por atesorar el lugar del cine, Zurro desembolsó 5 millones de pesos, aunque además deberá invertir otra suma importante para demolerlo y luego construirlo nuevamente. Una nueva cinta cinematográfica se está rodando en Pehuajó.
La ciudad está de estreno y en la pantalla grande habrá una película pochoclera: “Los gastos del Cine Zurro”.
LEA LA NOTA COMPLETA EN LA EDICIÓN Nº 72 DE DESAFÍO ECONÓMICO
