El Impuesto Inmobiliario Rural bonaerense vuelve a quedar en el centro de la discusión por su impacto sobre el campo. Un informe de ICD compara la carga fiscal de una explotación de 100 hectáreas y ubica a Buenos Aires muy por encima de Córdoba y Santa Fe.

El campo que más paga: el Inmobiliario bonaerense supera hasta 14 veces al de Santa Fe

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El campo bonaerense enfrenta una presión impositiva muy superior a la de otras provincias productivas. Según un informe de Inteligencia Comparativa para el Desarrollo (ICD), el Impuesto Inmobiliario anual para un campo de 100 hectáreas alcanza los $8,9 millones en Buenos Aires, frente a $690.000 en Córdoba y $630.000 en Santa Fe.

Inmobiliario rural

El costo anual estimado del Impuesto Inmobiliario de un campo de 100 hectáreas en la provincia de Buenos Aires es de $8.900.000 (el más alto del país), mientras que en Córdoba, donde el gobierno provincial aplicó topes de actualización en torno al 29,7% en 2026, es de $690.000 y en Santa Fe de $630.000. Esta provincia aplicó aumentos del 14 % este año.

Siempre en base al informe de Inteligencia Comparativa para el Desarrollo (ICD), se realizaron los siguientes cuadros comparativos, tomando zonas productivas de características similares. En este caso, el trabajo señala que en la provincia de Buenos Aires la valuación fiscal promedio en el corriente año es “alta, con bases imponibles indexadas de mercado”. En tanto, considera “moderada” la valuación en “Córdoba, con valores históricos topados”, y “baja” en Santa Fe, donde los “ajustes están congelados por ley”.

En el caso de Buenos Aires la incidencia sobre los ingresos está estimada en un 11,54 %, en Córdoba en un 1,02 % y en Santa Fe en un 0.93 %.

Ignacio Korvarsky - CARBAP
"Tuvimos un aumento enorme de Ingresos Brutos en la Provincia"

El dirigente rural Ignacio Kovarsky puso el grito en el cielo por el fuerte impacto que tienen los tributos en el sector rural de la provincia. Además de pedir por la baja total de retenciones para el trigo maíz y soja, expuso el fuerte aumento que hubo en Ingresos Brutos en el último año.

“Necesitamos que se quiten totalmente las retenciones a la fina para que realmente podamos afrontar los costos de nuevo de labranzas, de fertilizantes y todo. Los fertilizantes tuvieron un pico por la guerra. Hay cosas que por supuesto no podemos manejar, pero la guerra en cuanto al gasoil y a costos por fertilizantes tuvieron un alza muy grande”, sentenció el expresidente de CARBAP.

"Argentina es la que mayor presión impositiva tiene comparado con todos nuestros competidores”, afirmó Kovarsky.

Allí describió cómo impacta la carga impositiva en el sector: “Tenemos cuotas del inmobiliario provincial que se han crecido. Se aumentó una quinta cuota, ahora se distribuyó, pero tuvimos un aumento tremendo del Impuesto Inmobiliario de la provincia de Buenos Aires”.

También describió que ingresos brutos es uno de los tributos que más aumentó, debido a los cambios de las bases imponibles de algunas parcelas: “Tuvimos aumentos entre el 300 y el 400% hace dos años. Ellos dicen que son pocas parcelas, pero nosotros decimos que son muchas hectáreas”.

“En general necesitamos que sigan bajando gastos para poder bajar impuestos. Si nosotros queremos salir al mundo a competir necesitamos tener más o menos la misma matriz impositiva. Argentina es la que mayor presión impositiva tiene comparado con todos nuestros competidores”, cerró Kovarsky.

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