El presidente de Área Construcciones Limitada acusó a Viviana Yacoub y a su grupo familiar de desplazar autoridades, falsear un acta, usar su clave de ARCA y convertir a la cooperativa en pantalla de legalidad para torres del casco urbano. La causa ya tramita en la UFI 16.

Nueva denuncia contra Yacoub por apropiarse de una cooperativa en La Plata

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El presidente de la Cooperativa de Trabajo Área Construcciones Limitada, José María Espínola Almada, denunció penalmente a Viviana Andrea Yacoub y a las sociedades Viviana Yacoub S.A. y Aile Constructora S.R.L. (integradas también por Marcos, Juan Segundo y Bautista Mariani) por presunta defraudación, administración fraudulenta, falsificación de documento, uso de documento falso y usurpación de identidad. El escrito, con patrocinio del abogado Rubén Darío Allende Cerdá, ingresó el 1° de julio de 2026 a la Procuraduría General del Departamento Judicial La Plata y quedó radicado en la UFI 16.

Según el denunciante, la cooperativa trabaja para el grupo desde abril de 2022 en edificios del casco urbano. El escrito enumera, “solo a modo enunciativo”, las torres Cross, Demet, Syrian, Meydan 2, Melek y Vectro, en 58 entre 10 y 11, 51 entre 17 y 18, 13 entre 40 y 41, avenida 19, 44 entre 14 y 15, y diagonal 73 y 55. Esas localizaciones coinciden con desarrollos que la propia firma promociona en el mercado inmobiliario platense.

Espínola Almada afirma que personas vinculadas a esas empresas —u otros sujetos aún no individualizados— sustrajeron los libros sociales y la documentación de la cooperativa cuando los entregó una contadora identificada solo como Yolanda, quien “supo trabajar para Yacoub”. Desde entonces, dice, perdió el control regular de la entidad. Relata además un “desplazamiento de hecho”: le impidieron seguir al frente de la operatoria y le vedaron el acceso a las obras.

El eje del documento es un acta que, según el denunciante, lleva una firma falsificada atribuida a él. Con ese instrumento se habría simulado una asamblea extraordinaria, el 9 de noviembre de 2024, para aceptar la “renuncia” de un Consejo que —asegura— nunca renunció, y para designar como presidente a Juan Cruz Peralta y como secretario a Héctor Hugo Verón. El escrito subraya que Peralta figura como gerente comercial de Estudio Yacoub en una publicación institucional de la propia empresa, y recuerda que, por la ley de cooperativas, el presidente debe ser socio activo y no un extraño a la entidad.

La denuncia agrega que operaron con el usuario y la identidad digital de Espínola Almada ante ARCA (ex AFIP) sin su autorización. En marzo de 2025 se habría presentado un trámite digital para cambiar apoderado y actualizar al presidente, acompañando el acta cuestionada. ARCA respondió que debía iniciarlo el nuevo presidente y exigir, entre otros requisitos, la nómina de autoridades emitida por el INAES, documentación que —según el escrito— no existía. La presentación quedó archivada como gestionada, sin el cambio formal.

Pese al supuesto recambio, la cooperativa siguió facturando de manera casi exclusiva a Aile Constructora. El denunciante apunta unos $74 millones en 2024, más de $173 millones en 2025 y más de $77 millones entre febrero y mayo de este año: cerca de $325 millones en poco más de dos años. El salto se ve a partir de junio de 2025, con un pico de más de $32 millones ese mes. Para Espínola Almada, esa continuidad prueba que no hubo un conflicto interno aislado, sino el desvío del control societario mientras la facturación crecía.

El escrito sostiene que la cooperativa aparece todavía en carteles de obra y permisos municipales, pero funciona como “pantalla de legalidad”: los trabajadores no serían socios reales ni empleados formales, aunque se los identifica con indumentaria de la entidad. Esa apariencia, dice, sirve para apropiarse de la estructura jurídica y operar “en fraude a la ley”.

En diálogo con Desconfiados, el abogado Allende Cerdá sintetizó la maniobra con una frase: “La cooperativa era una pantalla”. El letrado sostuvo que los trabajadores que ingresaban a obras vinculadas al grupo Yacoub eran incorporados formalmente a la entidad y, al mismo tiempo, obligados a inscribirse como monotributistas y a presentar su renuncia.

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El mecanismo, según la denuncia, habría generado una apariencia de vínculo cooperativo para encubrir relaciones laborales. También denunció el supuesto uso de la identidad digital y de la clave de ARCA del presidente de la cooperativa para movimientos de facturación.

El esquema que describe el escrito es familiar y de hecho: Yacoub como controlante; Área Construcciones como base operativa; Viviana Yacoub S.A. y Aile Constructora —esta última con sus hijos— como sociedades vinculadas.

El denunciante encuadra los hechos en "defraudación, administración fraudulenta, falsificación de documento privado, uso de documento falso ante INAES y ARCA y, eventualmente, asociación ilícita si se acredita una estructura organizada. Ofrece como prueba el acta impugnada, documentación de su presidencia, constancias ante ARCA y fotos de obras donde figura la cooperativa. Pide oficios a organismos de control, secuestro de libros, pericia informática sobre ARCA e informe societario, y solicita testimonios de Franco Elvis Cano y Ricardo Arnaldo Pino.

Hasta ahora, lo que hay es una presentación formal con número de causa. La Fiscalía deberá determinar si las actas, las claves fiscales y la operatoria de las torres configuran el entramado que el denunciante describe o un conflicto societario de otra naturaleza.

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