La familia Arecha-Ranceze asegura que lleva más de un año esperando una definición municipal sobre un proyecto industrial costeado íntegramente por privados y con aval ambiental provincial. En paralelo, crecen las críticas por el avance urbano sobre áreas serranas y su impacto en las inundaciones.

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La falta de una definición del Ejecutivo municipal, conducido por Miguel Lunghi, sobre la ampliación de la Zona Especial Industrial y de Usos 31 (ZEIU 31) abrió un nuevo foco de cuestionamientos en Tandil. La familia Arecha-Ranceze, impulsora de un proyecto financiado íntegramente con capitales locales, sostiene que después de más de un año de gestiones continúa sin recibir una respuesta concreta, pese a contar con factibilidad técnica y aval ambiental de la Provincia.

La propuesta contempla la incorporación de 182 lotes industriales sobre las parcelas 1089g y 1089k de la Circunscripción X, junto con una playa de camiones, un centro logístico de transferencia de cargas (Cross Docking) y una estación de servicio de ruta. El objetivo es ampliar la capacidad del actual parque industrial y responder a una demanda de suelo productivo que, según los desarrolladores, hoy se encuentra insatisfecha.

Uno de los argumentos centrales de los impulsores es que la totalidad de las obras de infraestructura será financiada por inversión privada, sin requerir recursos municipales. Además, aseguran que el estudio de impacto ambiental fue presentado y recibió una evaluación favorable del Ministerio de Ambiente bonaerense.

Desde el punto de vista hidráulico, destacan que el predio se encuentra por debajo de la cota 200 y posee un escurrimiento natural que drena en sentido opuesto al casco urbano, por lo que descartan riesgos de anegamientos para la ciudad. El planteo adquiere relevancia en momentos en que las inundaciones recurrentes se instalaron como una de las principales preocupaciones locales.

Juan Pablo Arecha, representante del proyecto, cuestionó la falta de definiciones por parte del Ejecutivo. Recordó que la presentación original fue realizada en abril de 2025 y que en junio de ese año se completó la entrega de factibilidades técnicas de servicios. Sin embargo, tras meses sin respuestas, debieron presentar un pronto despacho en octubre.

Según relató, recién en febrero recibieron una nota firmada por María Riestra, entonces directora de Obras Públicas, en la que se argumentaba que la iniciativa estaba siendo evaluada en el marco del nuevo Plan de Desarrollo Territorial. "Lo que recibimos fue una devolución ambigua, o al menos no fue una devolución seria, ante un proyecto que está técnicamente impecable", afirmó en diálogo con La Voz de Tandil.

Arecha también aseguró que mantuvo contactos con distintos bloques del Concejo Deliberante, aunque señaló que no consiguió reuniones con representantes del oficialismo. "Les dejamos una minuta con nuestros datos y nunca se comunicaron", sostuvo.

Mientras tanto, el empresario afirma que continúan recibiendo consultas de firmas interesadas en radicarse en Tandil. "Nos llaman seguido para ver si tenemos algún lote, pero no tenemos nada porque no hay decisión política", lamentó. Según sus estimaciones, el desarrollo podría generar cientos de puestos de trabajo entre la etapa de construcción y la posterior operación de las industrias y servicios asociados.

El terreno pertenece a la familia Arecha-Ranceze desde hace nueve décadas y anteriormente funcionó allí un tambo que terminó cerrando por problemas de abigeato. La cercanía con el crecimiento urbano, sostienen, dificulta mantener una explotación agropecuaria tradicional y convierte al uso industrial en la alternativa productiva más viable.

La discusión aparece además en un contexto de crecientes cuestionamientos al modelo de expansión urbana de Tandil. Especialistas y actores locales vienen advirtiendo que la proliferación de construcciones sobre las sierras y la impermeabilización del suelo modificaron el comportamiento natural del agua, favoreciendo escurrimientos más veloces hacia las zonas bajas y aumentando la frecuencia de anegamientos.

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